Wohnraum ausgebremst – Tourismus willkommen?
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Ein Bericht der Badischen Zeitung („Den Bau-Turbo flott ausgebremst“, 14.03.2026) zeigt, wie Bauprojekte für Wohnraum schnell gestoppt werden können – trotz politischer Versprechen, den Wohnungsbau zu beschleunigen.
Viele Bürger stellen sich deshalb eine grundlegende Frage:
Warum scheint Wohnraum oft schwieriger zu entstehen als Ferienwohnungen?
Als Bürgerinitiative haben wir dazu einen kurzen Bericht verfasst und die möglichen Hintergründe beleuchtet.
Den vollständigen Bericht könnt ihr hier herunterladen (auf Button klicken):
Kleophastraße 3 steht stellvertretend für eine Entwicklung in Rust
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In der jüngsten Sitzung des Bauausschusses wurde über das Bauvorhaben in der Kleophastraße 3 entschieden. Die geplante Bebauung mit mehreren Wohneinheiten, darunter auch Ferienwohnungen, hat in den vergangenen Wochen bei vielen Bürgerinnen und Bürgern für Diskussionen gesorgt.
Dabei geht es aus unserer Sicht nicht nur um dieses eine Grundstück. Das Bauvorhaben in der Kleophastraße steht stellvertretend für eine Entwicklung, die in Rust seit einigen Jahren zu beobachten ist: Immer häufiger entstehen Bauprojekte mit Ferienwohnungen in Wohngebieten, die ursprünglich vor allem dem dauerhaften Wohnen dienten.
Als Bürgerinitiative haben wir die Entwicklung rund um dieses Bauvorhaben sowie die Diskussion im Bauausschuss aufmerksam verfolgt. Aus unserer Sicht wirft dieses Projekt grundlegende Fragen auf: zur zukünftigen Entwicklung unseres Ortes, zum Umgang mit Ferienwohnungen und zur Rolle der Bürgerbeteiligung.
Aus diesem Grund haben wir ein ausführliches Statement verfasst. Darin ordnen wir die Entscheidung des Bauausschusses ein und beleuchten verschiedene Aspekte, die aus unserer Sicht für viele Bürgerinnen und Bürger von Bedeutung sind.
Im Statement gehen wir unter anderem auf folgende Punkte ein:
- die Entscheidung des Bauausschusses
- die Entwicklung von Bauprojekten und Ferienwohnungen in Rust
- die Rolle der Angrenzer und deren Einwendungen
- die Bedeutung von Bürgerbeteiligung
- sowie die Möglichkeiten, Bauvorhaben rechtlich überprüfen zu lassen
Das vollständige Statement stellen wir als PDF zum Download zur Verfügung.
Wir laden alle Bürgerinnen und Bürger ein, sich selbst ein Bild zu machen und sich mit dem Thema auseinanderzusetzen. Die zukünftige Entwicklung unseres Ortes betrifft uns alle.
Das vollständige Statement kann hier heruntergeladen werden (Klick auf den Button):
Nicht alles, was wächst, stärkt das Dorf
26.02.2026
Die Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ begrüßt die transparente Darstellung der Haushaltslage der Gemeinde Rust in der Badischen Zeitung vom 26.02.2026, sieht jedoch strukturelle Risiken hinter den soliden Zahlen. Die finanzielle Stärke beruhe wesentlich auf hohen Gewerbesteuereinnahmen im Umfeld des Europa-Park und mache den Haushalt anfällig für Schwankungen im Tourismussektor.
Investitionen seien richtig, müssten jedoch primär den Bedürfnissen der Bürgerschaft dienen und nicht allein Wachstumsfolgen ausgleichen. Zentral sei zudem der Schutz von Dauerwohnraum gegenüber einer weiteren Ausweitung von Ferienwohnungen. Wohnraum sichere soziale Stabilität und dörfliche Identität. Verantwortung bedeute daher Begrenzung, Diversifizierung und eine langfristig ausgewogene Entwicklung.
Die vollständige Stellungnahme ist im beigefügten Dokument nachzulesen.
Bitte den Button anklicken um das Dokument herunterzuladen:
Nachhaltige Gemeindeentwicklung braucht belastbare Wasser- und Abwassernetze
26.02.2026
Die Diskussion im Gemeinderat hat gezeigt, wie wichtig eine zukunftsfähige Wasserinfrastruktur für Rust ist.
Wir begrüßen ausdrücklich, dass das Trinkwassernetz strukturell überprüft wird. Eine vorausschauende Analyse stärkt die Versorgungssicherheit – gerade in einer wachsenden Gemeinde mit steigenden Gästezahlen rund um den Europa-Park.
Unser Schwerpunkt liegt jedoch beim Abwassersystem. Trotz Investitionen von 3,4 Mio. Euro stellt sich die Frage, ob insbesondere das ältere Kanalnetz im Ortskern für heutige Verdichtung und touristische Spitzen dauerhaft ausgelegt ist. Beispiel Ritterstraße: mehr Ferien- und Gästehäuser sowie ein Neubau mit 40 Wohneinheiten erhöhen die Gleichzeitigkeit der Nutzung deutlich.
Wir sprechen nicht von einem Notstand, sondern von struktureller Vorsorge.
Unsere vollständige Stellungnahme finden Sie im verlinkten Dokument.
Bitte den Button anklicken um das Dokument herunterzuladen:
Morgendliche Treffen in Lissabon - und ein Blick nach Rust
23.02.2026
Während meiner Reise nach Lissabon und durch kleinere Orte in der Umgebung ist mir etwas sehr Positives aufgefallen: die kleinen Cafés am Morgen.
Schon früh sitzen dort vor allem ältere Menschen zusammen. Sie trinken einen Kaffee, essen vielleicht ein kleines Gebäck – und reden. Über das, was im Ort passiert. Über Familie. Über Neuigkeiten. Es wird diskutiert, erzählt und viel gelacht.
Diese Treffen sind nichts Besonderes im Sinne eines Events. Sie sind Alltag. Man verabredet sich nicht extra – man kommt einfach. Es ist ein fester Bestandteil des Tages.
Ein Café als sozialer Mittelpunkt
Diese Cafés sind mehr als nur Orte zum Kaffeetrinken. Sie sind Treffpunkte für die Gemeinschaft. Wer wissen möchte, was im Dorf los ist, setzt sich morgens dorthin. Man gehört dazu, bleibt im Austausch und fühlt sich verbunden.
Es ist offen, ungezwungen und selbstverständlich. Kein Verein, keine Anmeldung, keine feste Gruppe – sondern ein natürlicher Ort der Begegnung.
Der Blick nach Rust
Wenn ich das mit Rust vergleiche, fällt der Unterschied deutlich auf.
Rust ist stark vom Tourismus geprägt – vor allem durch den Europa-Park. Das bringt wirtschaftliche Stärke, Arbeitsplätze und internationale Gäste. Doch es verändert auch die Struktur des Ortes.
Viele Gasthäuser und Cafés sind klar auf Touristen ausgerichtet. Öffnungszeiten, Preise, Angebote – alles ist auf Besucher zugeschnitten, die für ein Wochenende oder einen Urlaub kommen. Das ist verständlich und wirtschaftlich sinnvoll.
Was dabei jedoch kaum Raum bekommt, ist ein täglicher Treffpunkt für die Bürger selbst.
Natürlich gibt es Veranstaltungen wie Altennachmittage oder organisierte Treffen. Doch das sind geplante Termine – kein spontaner, täglicher Austausch. Ein Ort, an dem man einfach morgens hingeht und weiß: „Dort treffe ich jemanden“, existiert in dieser Form nicht.
Wenn Tourismus den Alltag überlagert
Tourismus bringt Leben in einen Ort – aber er kann auch das Alltägliche verdrängen.
Wo Räume hauptsächlich für Gäste gestaltet werden, bleibt weniger Platz für gewachsene, informelle Begegnungen der Einheimischen. Cafés werden zu Serviceorten, nicht zu sozialen Zentren. Der Fokus liegt auf Durchlauf, nicht auf Verweilen.
So entsteht eine gewisse Lücke: wirtschaftlich erfolgreich, aber im Alltag weniger gemeinschaftlich.
Persönliches Fazit
Die morgendlichen Szenen in Lissabon haben mir gezeigt, wie wichtig solche einfachen Treffpunkte sind. Ein Café kann viel mehr sein als ein Ort für Kaffee – es kann ein Stück soziale Heimat sein.
In einem stark touristisch geprägten Ort wie Rust wäre genau so ein Raum vielleicht besonders wertvoll: ein Ort nicht für Gäste, sondern für die Menschen, die dort leben.
Manchmal sind es nicht große Projekte, die Gemeinschaft stärken – sondern ein kleiner Tisch, zwei Tassen Kaffee und ein Gespräch am Morgen.
-23.02.2026 Gerhard Link-
Ein positives Beispiel für vorausschauendes Handeln
08.02.2026
Als Bürgerinitiative verstehen wir unsere Aufgabe darin, kritisch zu begleiten, Fragen zu stellen und auf Entwicklungen hinzuweisen, die unser Dorf verändern. Doch Glaubwürdigkeit entsteht auch dadurch, dass man gute Arbeit anerkennt, wenn sie geleistet wird. Genau das möchten wir heute bewusst tun.
Im Bereich Bevölkerungsschutz zeigt die Gemeinde Rust seit einiger Zeit ein Vorgehen, das Respekt verdient. Hier wird nicht nur reagiert, wenn eine Krise bereits eingetreten ist – hier wird geplant, vorbereitet und vorausschauend gehandelt. Für uns ist das ein Musterbeispiel dafür, wie verantwortungsvolle Kommunalpolitik aussehen kann.
Die Gemeinde hat das Thema klar strukturiert angepackt. Auf der offiziellen Internetseite finden Bürgerinnen und Bürger inzwischen einen eigenen Bereich zum Bevölkerungsschutz. Dort werden Warnsysteme erklärt, Ansprechpartner genannt und Hinweise zur persönlichen Vorsorge gegeben. Das ist mehr als reine Information – es ist gelebte Transparenz und Bürgernähe. Man spürt: Die Verwaltung möchte, dass die Menschen vorbereitet sind und sich sicher fühlen.
Noch wichtiger ist der organisatorische Unterbau. Mit der Einrichtung eines kommunalen Krisenstabs wurden klare Zuständigkeiten und Entscheidungswege geschaffen. Im Ernstfall weiß jeder, was zu tun ist. Mit der Rheingießenhalle steht ein offizieller Notfalltreffpunkt bereit, ausgestattet mit Notstrom, Kommunikationsmitteln und grundlegender Infrastruktur. Selbst scheinbar kleine Maßnahmen wie die Anschaffung eines Satellitentelefons zeigen, dass auch ungewöhnliche Szenarien mitgedacht werden.
All dies macht deutlich: Beim Bevölkerungsschutz übernimmt die Gemeinde Verantwortung, bevor Probleme entstehen. Sie denkt über den nächsten Tag hinaus, bewertet Risiken realistisch und sorgt dafür, dass Rust auch in schwierigen Situationen handlungsfähig bleibt. Genau diese Haltung – nicht nur zu reagieren, sondern vorausschauend zu handeln – ist das, was wir uns von einer modernen Gemeinde wünschen.
Für uns als Bürgerinitiative ist das ein wichtiges und positives Signal. Es zeigt, dass Rust mehr ist als ein touristischer Hotspot: nämlich in erster Linie ein Lebensraum für seine Einwohnerinnen und Einwohner.
Gerade deshalb verbinden wir unser Lob mit einem klaren und konstruktiven Wunsch: Dieses vorbildliche Vorgehen im Bevölkerungsschutz sollte Maßstab auch für andere zentrale Bereiche der Gemeinde werden.
Wir wünschen uns eine Ortsentwicklung, die genauso bürgernah, sorgfältig und vorausschauend gestaltet wird. Eine Entwicklung, die nicht in erster Linie an kurzfristigen touristischen Interessen ausgerichtet ist, sondern an den Bedürfnissen der Menschen, die hier leben. Der Tourismus ist für Rust zweifellos ein wichtiger Wirtschaftsfaktor – doch er darf nicht zum alleinigen Taktgeber werden.
Immer mehr Besucher, steigender Verkehr, wachsender Flächenverbrauch und zunehmender Druck auf Wohnraum haben spürbare Auswirkungen auf den Alltag der Bürgerinnen und Bürger. Diese Folgen müssen ernst genommen und aktiv gesteuert werden. Vorausschauendes Handeln bedeutet auch, mögliche Risiken zu erkennen: den Verlust von Dorfstrukturen, steigende Lebenshaltungskosten, Belastungen für Natur und Umwelt oder eine schleichende Entfremdung zwischen Einheimischen und ihrem Heimatort.
So wie im Bevölkerungsschutz frühzeitig Strukturen aufgebaut wurden, wünschen wir uns auch bei Bauprojekten, Verkehrsfragen und Tourismuskonzepten eine langfristige, ausgewogene Planung – mit echter Beteiligung der Bürgerschaft. Nicht nur informieren, wenn Entscheidungen bereits gefallen sind, sondern die Menschen frühzeitig einbeziehen, ihre Sorgen anhören und Lösungen gemeinsam entwickeln.
Eine Gemeinde, die ihre Einwohner schützt, sollte sie auch in der Ortsentwicklung in den Mittelpunkt stellen.
Wenn dieser Geist – Verantwortung übernehmen, Risiken abwägen, transparent handeln – auf alle Bereiche übertragen wird, dann hat Rust eine starke Zukunft vor sich. Davon sind wir überzeugt.
Kritik, wenn sie notwendig ist – Anerkennung, wenn sie verdient ist. Heute sagen wir ausdrücklich: Im Bevölkerungsschutz geht Rust mit gutem Beispiel voran. Möge dieses Beispiel Schule machen.
Warum das Abwassersystem regelmäßig an seine Grenzen stößt
31.01.2026
Ein Blick auf das Schaubild zur Abwasserbelastung im Tagesverlauf zeigt klar: Die Herausforderung entsteht nicht nur durch viele Menschen, sondern vor allem durch gleichzeitige Nutzungsspitzen.
Die grüne Linie steht für die konstante Grundbelastung des Dorfs. Die rote Kurve zeigt die Übernachtungsgäste – mit deutlichen Spitzen am Morgen und am Abend. Die blaue Fläche bildet die Tagesbesucher des Europa-Park ab.
Entscheidend ist: Selbst ohne die blaue Kurve bleiben zwei tägliche Belastungsspitzen bestehen. Morgens beim Start in den Tag und abends bei Rückkehr und Abendroutine. Allein die Übernachtungsgäste fordern das System in diesen Zeitfenstern bereits stark.
Vor diesem Hintergrund plant die Gemeinde, das Abwassersystem des Europa-Parks künftig vom Abwassersystem Rust zu trennen, um Lasten besser zu steuern und Engpässe zu reduzieren.
Gleichzeitig macht das Schaubild deutlich: Das bestehende Abwassersystem ist grundsätzlich an seiner Belastungsgrenze angekommen. Unabhängig von einzelnen Einflussfaktoren zeigt sich, dass eine Sanierung und Modernisierung langfristig notwendig sein wird. Oder anders gesagt: Leitungen sind geduldig – aber eben nicht unbegrenzt belastbar.
Übernachtungsgäste und Infrastruktur in Rust
Lahrer Zeitung 31.01.2026
Wächst die Belastung durch Übernachtungsgäste in Rust – und was bedeutet das für unsere Infrastruktur?
Die aktuelle Diskussion rund um unsere Kanalisation zeigt deutlich: Viele Bürgerinnen und Bürger sorgen sich weniger um die Tagesbesucher des Parks, sondern vor allem um die stetig steigende Zahl an touristischen Gästen, die nach ihrem Besuch in Rust übernachten. Denn wo abends das Licht in Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen angeht, läuft im Hintergrund auch unsere Infrastruktur auf Hochtouren.
Mehr Übernachtungen bedeuten:
- höhere Dauerbelastung für Wasser- und Abwassersysteme
- steigenden Druck auf Entsorgung, Verkehr und Ruhezeiten
- langfristige Auswirkungen auf die Lebensqualität im Ort
Uns ist wichtig zu betonen: Tourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für Rust. Viele Betriebe und Arbeitsplätze hängen davon ab. Gleichzeitig braucht nachhaltige Entwicklung klare Leitplanken, damit aus einem Gewinn für alle kein schleichender Verlust für die Gemeinde wird.
Unsere Initiative setzt sich daher für mehr Transparenz ein: Wie stark ist unsere Infrastruktur tatsächlich ausgelastet? Welche Prognosen gibt es für die kommenden Jahre? Und welche konkreten Maßnahmen sind geplant, um mit dem Wachstum Schritt zu halten?
Denn eine Gemeinde funktioniert ein bisschen wie ein gutes Uhrwerk: Läuft ein Zahnrad dauerhaft schneller als die anderen, merkt man das irgendwann – meistens dann, wenn es knirscht.
Wachstum um jeden Preis? - Unsere Feststellung zur Pro-Kopf-Verschuldung
25.01.2026
Die Bürgerinitiative stellt fest: In Rust wird immer dichter gebaut. Das lässt die Pro-Kopf-Verschuldung auf dem Papier besser aussehen, weil sich die Schulden auf mehr Einwohner verteilen. An der Realität ändert das jedoch wenig. Straßen, Abwasserkanäle und andere Einrichtungen werden stärker genutzt und nutzen sich schneller ab. Diese Infrastruktur wird dadurch nicht jünger – im Gegenteil.
Unsere Einschätzung beruht auf öffentlich zugänglichen Zahlen und konkreten Beispielen. Sie soll dazu beitragen, die Entwicklung in Rust verständlich und sachlich zu betrachten.
Bitte dan Button anklicken um Das Dokument herunter herunterzuladen:
Öffentliche Erklärung zur Abwasserthematik in der Gemeinde Rust
In den vergangenen Wochen wurden einzelne Ortsgebiete der Gemeinde Rust von der Verwaltung schriftlich auf Probleme im Bereich der Abwasserentsorgung hingewiesen. Zusätzlich wurde im Gemeindeblatt ausführlich auf die Thematik aufmerksam gemacht und an die Bevölkerung appelliert, Abwasserleitungen nicht als Abfallentsorgung zu nutzen.
Diese Hinweise sind grundsätzlich nachvollziehbar und in der Sache nicht falsch. Dennoch greift die derzeitige Darstellung zu kurz und wird der tatsächlichen Problemlage nicht gerecht.
Die Gemeinde Rust hat rund 5.000 Einwohner. Gleichzeitig halten sich hier im Jahresdurchschnitt täglich über 15.000 Übernachtungsgäste auf. Damit wird die vorhandene Infrastruktur nicht wie die eines Dorfes, sondern faktisch wie die einer Kleinstadt genutzt. Diese außergewöhnlich hohe zusätzliche Belastung ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen – und genau in diesem Zeitraum treten auch vermehrt Probleme im Abwassersystem auf.
Nach dem Wassergesetz für Baden-Württemberg gehört die Abwasserbeseitigung zu den kommunalen Pflichtaufgaben. Sie muss dauerhaft sicher funktionieren und an die tatsächliche Nutzung angepasst sein. Maßgeblich sind dabei nicht nur die Einwohnerzahlen, sondern auch Übernachtungsgäste, Nutzungsspitzen und die bauliche Verdichtung. Diese Faktoren sind nach den in Baden-Württemberg geltenden technischen Regelwerken zwingend zu berücksichtigen.
Hinweise an die Bevölkerung, was nicht über Toilette oder Spülbecken entsorgt werden darf, sind sinnvoll und richtig. Sie können jedoch kein Ersatz für eine ausreichend dimensionierte und belastbare Abwasserinfrastruktur sein. Ein System, das nur dann störungsfrei funktioniert, wenn sich alle Nutzer jederzeit ideal verhalten, ist auf Dauer nicht stabil.
Besonders kritisch wird die Situation, wenn weiterhin Bauprojekte mit hoher Wohneinheitendichte genehmigt werden, ohne dass die Abwasserinfrastruktur im gleichen Maß angepasst wird. Nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg dürfen Bauvorhaben nur genehmigt werden, wenn die Abwasserentsorgung gesichert ist. Diese Sicherstellung ist kein formaler Akt, sondern eine technische Notwendigkeit zum Schutz von Gebäuden, Umwelt und öffentlicher Gesundheit.
Die aktuell auftretenden Verstopfungen, Rückstaus und ungeplanten Einsätze sollten daher als ernstzunehmendes Warnsignal verstanden werden. Sie deuten darauf hin, dass die bestehende Infrastruktur an ihre Leistungsgrenze stößt.
Wer möchte, dass Rust auch künftig ein lebenswerter Wohnort und ein verlässlicher Tourismusstandort bleibt, muss diese Entwicklung offen benennen und verantwortungsvoll darauf reagieren. Nachhaltige Lösungen entstehen nicht durch Schuldzuweisungen, sondern durch vorausschauende Planung, transparente Kommunikation und eine Infrastruktur, die der tatsächlichen Nutzung gerecht wird.
Oder zusammengefasst:
Tourismus lässt sich politisch fördern –
Abwasser lässt sich technisch nicht wegdiskutieren.
Sieben Millionen Gäste – und was das für das Leben in Rust bedeutet
Einordnung der Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ (Stand Januar 2026)
> Dieser Bericht kann über den Klick auf das Bild (Bild mit Text) heruntergeladen werden <
Die aktuelle Diskussion in Rust wurde durch eine Veröffentlichung des Europa-Park Resorts ausgelöst, in der mitgeteilt wurde, dass im Jubiläumsjahr 2025 erstmals über sieben Millionen Gäste den Europa-Park besucht haben. Diese Zahl steht für den anhaltenden Erfolg des Parks – macht aber zugleich deutlich, dass die Auswirkungen des Tourismus in Rust eine Größenordnung erreicht haben, die eine ehrliche und differenzierte Betrachtung erfordert.
Im Zuge dieser Debatte wurde auch auf einen Podcast der Badischen Zeitung vom 12. Juli 2025 verwiesen, der sich mit der Entwicklung der Gemeinde Rust und der Rolle des Europa-Parks befasst.
Podcast Badische Zeitung: https://www.youtube.com/watch?v=CiDq20OvcUo&t=31s
Dieser Podcast entstand vor der Gründung unserer Bürgerinitiative, greift jedoch Themen auf, die aus heutiger Sicht – vor dem Hintergrund weiter steigender Besucherzahlen – deutlich an Brisanz gewonnen haben.
Unsere nachfolgenden Ausführungen verstehen wir daher nicht als nachträgliche Kommentierung einzelner Aussagen, sondern als Einordnung der aktuellen Situation (Stand Januar 2026) aus Sicht vieler Bürgerinnen und Bürger, die in Rust leben.
1. Worum es uns geht – und worum nicht
Die Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ richtet sich nicht gegen den Europa-Park als solchen. Wir erkennen seine wirtschaftliche Bedeutung, die geschaffenen Arbeitsplätze sowie die positive Entwicklung der Infrastruktur ausdrücklich an.
Unser Anliegen richtet sich jedoch gegen eine Entwicklung, bei der Wohnraum, Nachbarschaften und dörfliche Strukturen zunehmend durch touristische Nutzungen verdrängt werden. Unser Ziel ist es, dass Rust ein lebenswerter Wohnort bleibt – nicht schrittweise zu einer reinen Ferien- und Investorenstruktur wird.
Tourismus ist ein wichtiger Bestandteil unseres Ortes. Wohnraum und Lebensqualität sind jedoch keine nachgeordneten Faktoren, sondern die Grundlage eines funktionierenden Gemeinwesens.
2. Wohnraummangel und Zweckentfremdung – ein zentrales Strukturproblem
Ein Thema, das im Podcast nur am Rande angesprochen wurde, im Alltag vieler Menschen jedoch zunehmend dominiert, ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum.
Trotz Neubauprojekten erleben viele Familien, junge Erwachsene, Alleinerziehende, ältere Menschen sowie Beschäftigte, dass geeigneter Wohnraum kaum noch verfügbar oder finanziell nicht mehr erreichbar ist. Ein wesentlicher Treiber dieser Entwicklung ist die Zweckentfremdung von Wohnraum:
- Wohnungen, die ursprünglich dem dauerhaften Wohnen dienten, werden in Ferienwohnungen umgewandelt.
- Ganze Häuser verlieren ihre Wohnfunktion und werden faktisch Teil der touristischen Infrastruktur.
- Der Druck auf den verbleibenden Wohnungsmarkt steigt, ebenso wie Mieten und Immobilienpreise.
Diese Entwicklung trifft besonders diejenigen, die in Rust arbeiten, sich ehrenamtlich engagieren oder hier aufgewachsen sind – und dennoch zunehmend keine Perspektive mehr haben, dauerhaft im Ort zu bleiben.
3. Abendliche Besucherdynamik und Verlust von Wohnqualität
Eng mit der Zweckentfremdung verbunden ist die abendliche Verlagerung der Besucherdynamik in die Wohngebiete.
Wenn Gäste den Europa-Park verlassen, kommt es insbesondere in Häusern mit überwiegender Ferienwohnungsnutzung regelmäßig zu erheblichen Lärmbelastungen: laute Gespräche auf Balkonen und in Innenhöfen, Lachen bis spät in die Nacht, Musik sowie nächtliche An- und Abreisen.
Für direkt angrenzende Nachbarn bedeutet dies keine Ausnahme, sondern eine wiederkehrende und teilweise dauerhafte Störung der Nachtruhe, vor allem während der Hauptsaison.
Das Problem liegt nicht im Verhalten einzelner Gäste, sondern in der Struktur der Nutzung. Wo Wohnungen überwiegend kurzfristig vermietet werden, fehlt die soziale Bindung an das Quartier. Rücksichtnahme, die in gewachsenen Nachbarschaften selbstverständlich ist, greift dort kaum.
Besonders belastend ist, dass Investoren und Betreiber solcher Ferienimmobilien für diese Auswirkungen häufig keine Verantwortung übernehmen. Beschwerden verlaufen ins Leere, Ansprechpartner sind nicht erreichbar oder nicht vor Ort. Im Vordergrund steht erkennbar die wirtschaftliche Rendite, nicht die Rücksicht auf das unmittelbare Wohnumfeld.
4. „Balance“ braucht verbindliche Leitplanken
Im öffentlichen Diskurs wird häufig von einer angestrebten Balance zwischen wirtschaftlicher Dynamik und Lebensqualität gesprochen. Diese Balance entsteht jedoch nicht von selbst. Sie erfordert klare Regeln, wirksame Kontrolle und konsequenten Vollzug.
Regelungen zu Ferienwohnungen sind ein wichtiger Schritt, reichen aber nicht aus, wenn:
- Bestandsschutz zu einer dauerhaften Verfestigung der Zweckentfremdung führt,
- Kontrollen nur eingeschränkt stattfinden,
- und Verstöße kaum spürbare Konsequenzen haben.
Wohnraum ist kein beliebig vermehrbares Gut. Wird er dem Wohnungsmarkt entzogen, fehlen langfristig Perspektiven für die einheimische Bevölkerung – mit sozialen Folgen, die sich nicht kurzfristig korrigieren lassen
5. Regionale Wertschöpfung – lokale Verantwortung
Dass der Europa-Park weit über Rust hinaus wirtschaftliche Impulse setzt, stellen wir nicht infrage. Gleichzeitig müssen die Belastungen dort ernst genommen werden, wo sie konkret entstehen.
Eine nachhaltige Entwicklung misst sich nicht allein an Besucherzahlen oder Einnahmen, sondern daran, ob ein Ort für seine Bevölkerung dauerhaft lebenswert bleibt.
6. Unsere Erwartungen
Vor dem Hintergrund von sieben Millionen Gästen im Jahr 2025 erwarten wir, dass die viel zitierte gemeinsame Verantwortung von Gemeinde, Europa-Park und Region mit konkreten, überprüfbaren Maßnahmen unterlegt wird, insbesondere durch:
- Konsequente Begrenzung der Zweckentfremdung von Wohnraum
- Stärkung von Kontrolle und Vollzug bestehender Regelungen
- Klare Priorisierung von dauerhaftem Wohnraum gegenüber touristischer Nutzung
- Schutz von Nachbarschaften, Grünflächen und Ortsbild
- Frühe, transparente und verbindliche Bürgerbeteiligung bei relevanten Planungen
7. Schluss
Sieben Millionen Gäste zeigen den Erfolg des Europa-Parks. Sie zeigen aber auch, dass Rust an einem Punkt steht, an dem Entwicklung bewusst gestaltet werden muss.
Unsere Bürgerinitiative steht für Dialog, Sachlichkeit und Zusammenarbeit – aber auch für eine klare Haltung:
Rust soll ein Dorf bleiben, in dem Menschen wohnen, aufwachsen und alt werden können – nicht nur ein Ort, an dem man übernachtet.
Die Ruhe vor dem Sturm – ein stiller Winter in Rust
Im Winter hört Rust sich selbst wieder zu.
Es ist kein plötzlicher Moment, eher ein langsames Zurückgleiten. Die letzten Gäste fahren ab, Rollläden schließen sich, Lichter gehen früher aus. Was bleibt, ist Stille – nicht die leere, sondern jene, die man erst bemerkt, wenn sie lange gefehlt hat. Schritte auf dem Gehweg sind wieder einzelnen Menschen zuzuordnen, nicht einer anonymen Masse. Man weiß, wer kommt, oft sogar warum.
In den Monaten davor war das anders. Dann liegt ein permanenter Grundton über dem Dorf, wie ein entferntes Dröhnen, das nie ganz verschwindet. Stimmen, Motoren, Musik, Türen, die zu oft geöffnet werden. Kaum jemand meint es böse, und doch verändert sich etwas. Nicht auf einmal, sondern schleichend. Geduld wird kürzer. Rückzug wird zur Strategie. Das eigene Zuhause fühlt sich weniger wie ein Rückzugsort an und mehr wie eine Insel im Strom der Erwartungen anderer.
Mit den Menschen kommen Interessen. Häuser werden Zahlen, Grundstücke werden Projekte. Wo früher Geschichten lebten, entstehen Belegungspläne. Die Gemeinde schaut zu, manchmal ratlos, manchmal müde. Entscheidungen werden vertagt, weil sie unbequem sind. Verantwortung zerfasert zwischen Zuständigkeiten, bis sie kaum noch greifbar ist. Veränderung hat hier kein Gesicht – nur Folgen.
Und dann, im Winter, fällt all das für einen Moment ab.
Jetzt funktioniert das Dorf wieder nach seinen eigenen Regeln. Man hilft sich, ohne darüber zu sprechen. Ein Blick, ein Nicken, ein kurzer Satz reichen. Nachbarschaft ist wieder Beziehung, nicht Zufall. Die Stille schafft Platz für Erinnerungen: an das, was war, und an das, was vielleicht verloren geht, wenn niemand hinsieht.
Der Winter ist ehrlich. Er zeigt Rust ohne Kulisse, ohne Zweck, ohne Rendite. Und genau darin liegt seine Fragilität. Denn diese Ruhe ist nicht geschützt. Sie ist geduldet – auf Zeit. Wie ein Atemzug zwischen zwei Belastungen.
Vielleicht ist das das Nachdenkliche an dieser Jahreszeit: Sie zeigt nicht nur, was Rust ist, sondern auch, was es sein könnte. Und sie stellt leise die Frage, die man im Lärm des Sommers nicht hören will:
Wie viel von diesem Dorf soll bleiben, wenn der nächste Sturm wieder anrollt?
Der Winter gibt darauf keine Antwort. Er erinnert nur daran, dass es einmal anders war – und für kurze Zeit noch immer ist.
Wenn Wohnraum zum Ferienobjekt wird – wer denkt an die Menschen vor Ort?
06.12.2025
Wie man sieht, ist es nicht nur in Rust ein Problem – auch in Endingen greift die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen weiter um sich. Besonders kritisch ist dabei, dass selbst dann, wenn der Gemeinderat Einvernehmen verweigert, das Landratsamt Entscheidungen aufheben oder ersetzen kann. Was bleibt von kommunaler Selbstbestimmung, wenn am Ende doch die nächsthöhere Behörde entscheidet? Genau hier entsteht Frust – nicht nur bei Bürgerinnen und Bürgern, sondern auch bei den Räten, die vor Ort Verantwortung tragen.
Wir fragen: Warum müssen Kommunen den Kopf hinhalten, wenn sie faktisch kaum Steuerungsmöglichkeiten besitzen?
Wenn Schwarzbauten nachträglich genehmigt werden und Ferienwohnungen Wohnraum verdrängen, erzeugt das das Gefühl, dass Regeln zwar existieren – aber nicht für alle gleichermaßen gelten. Gemeinden stehen zunehmend vor der Wahl: Zustimmen, weil es rechtlich kaum anders geht, oder ablehnen und anschließend erleben, wie die Entscheidung übergangen wird. Das ist keine echte Handlungsfreiheit.
Dabei ist der Bedarf klar: Wir brauchen langfristigen Wohnraum. Keine Kurzzeitunterkünfte, die leer stehen, sobald die Saison vorbei ist. Junge Familien, Alleinerziehende, Pflegekräfte, Mitarbeitende vor Ort – sie alle suchen Wohnungen, und sie prägen das Leben unserer Ortschaften. Ein Dorf lebt nicht von wechselnden Gästen, sondern von Menschen, die hier bleiben, investieren, Nachbarn werden.
Wir wünschen uns Mut von den Gemeinden, sich gemeinsam stärker zu positionieren – über interkommunale Zusammenarbeit, klare Satzungen, Zweckentfremdungsregelungen und politischen Druck auf Landesebene. Denn Heimat entsteht nicht durch Ferienkalender, sondern durch Zukunftsperspektiven für Bewohnerinnen und Bewohner.
Dorf statt Ferienanlage – weil Wohnen kein Luxusgut sein darf.
Regeln nützen nur, wenn sie kontrolliert werden
19.11.2025
Die Begründung des Bürgermeister Dr. Klare, wonach die Auflagen erfüllt und geprüft seien und ein Großteil der künftigen Gäste zu Fuß komme, mag formal nachvollziehbar sein. Dennoch gilt: Wer Regeln aufstellt, muss auch deren Einhaltung sicherstellen. Genau daran fehlt es bislang.
Die zentrale Frage bleibt unbeantwortet: Wie will die Gemeinde kontrollieren, dass nach 22:00 Uhr tatsächlich nur drei Stellplätze genutzt werden – zumal der Betrieb bis 23:00 Uhr geöffnet ist? Ohne praktikable Überwachungsmaßnahmen bleibt diese Auflage ein theoretisches Konstrukt.
Eines ist jetzt schon absehbar: Sollten nach 22:00 Uhr mehr als drei Fahrzeuge auf dem Parkplatz stehen, werden entsprechende Hinweise und Beschwerden bei der Gemeinde eingehen. Die Anwohnerinnen und Anwohner werden dies aufmerksam beobachten – nicht aus Prinzip, sondern weil sie berechtigte Sorgen hinsichtlich Lärm und Verkehr haben.
Abschließend bleibt festzuhalten, dass eine wirksame Umsetzung dieser Auflagen nur durch einen konsequenten Vollzug seitens der Gemeindeverwaltung gewährleistet werden kann.
Unsere Stellungnahme zur Gemeinderatssitzung vom 03.11.2025
08.11.2025
Die Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ begrüßt den Beschluss des Gemeinderats, die Regeln für Ferienwohnungen zu verschärfen – ein wichtiger Schritt, um den dörflichen Charakter RUSTs zu bewahren.
Doch der Weg ist noch nicht zu Ende: Der Beschluss ist ein Kompromiss, und entscheidend wird sein, ob die neuen Regeln auch wirksam kontrolliert werden.
Unsere vollständige Stellungnahme könnt Ihr hier herunterladen: Stellungnahme der BI zur Gemeinderatssitzung vom 03.11.2025
Unser Ziel bleibt klar: Rust soll ein Ort bleiben, in dem man lebt – nicht nur übernachtet.
Massive nächtliche Lärmbelästigung in Rust
03.11.2025
Massive nächtliche Lärmbelästigung in Rust – Bürger erneut betroffen!
In der Nacht von Sonntag, 02.11.2025, auf Montag, 03.11.2025, kam es in Rust erneut zu massiven Lärmbelästigungen.
Mehrere Bürgerinnen und Bürger aus verschiedenen Ortsteilen berichteten übereinstimmend von anhaltendem Lärm, der bis etwa 03:45 Uhr zu hören war.
Diese wiederkehrenden Störungen beeinträchtigen nicht nur die Nachtruhe vieler Anwohnerinnen und Anwohner, sondern werfen auch Fragen nach Ursache, Verantwortlichkeit und Maßnahmen auf.
Wir fordern eine klare Aufklärung, wer für diese nächtlichen Lärmereignisse verantwortlich ist, und erwarten von den zuständigen Stellen, dass effektive Schritte zum Schutz der Nachtruhe der Bevölkerung unternommen werden.
Wer selbst betroffen war, kann uns seine Beobachtungen (Ortsteil, Uhrzeit, Art des Lärms) gerne per Nachricht mitteilen. Jede Rückmeldung hilft, ein vollständiges Bild zu erhalten.
BI und Gemeinde suchen Lösungen für Rust
30.10.2025
Die Badische Zeitung berichtet über unser Gespräch mit der Gemeinde Rust.
Wir von der BI „Dorf statt Ferienanlage“ begrüßen, dass unsere Anliegen – von Ferienwohnungen bis Nachtruhe – Gehör finden. Gemeinsam wollen wir Lösungen, die Rust für alle lebenswert halten.
Urteilen ist leicht – Verstehen erfordert Nähe
27.10.2025
Wir haben in den letzten Tagen und Wochen viele Kommentare zu unserer Bürgerinitiative gelesen – freundliche, kritische, sachliche, aber leider auch einige, die wenig mit einem respektvollen Austausch zu tun haben.
Oft ist es leicht, zu urteilen, wenn man selbst nicht betroffen ist und vor allem den eignen Nutzen sieht, den das Dorf hat. Doch wer hier lebt, weiß: Entwicklung bringt Chancen – aber auch Herausforderungen, die man nur versteht, wenn man sie unmittelbar erlebt.
Unsere Initiative besteht nicht aus „Zugezogenen“, „Neidern“ oder „Verhinderern“, sondern aus Menschen, die hier leben, ihre Heimat schätzen und sich Gedanken über die Zukunft von Rust machen. Wir sind keine Gegner von Entwicklung – aber wir glauben, dass Fortschritt nur dann gut ist, wenn er im Gleichgewicht mit den Bedürfnissen der Bürgerinnen und Bürger steht.
Dass nicht alle unserer Meinung sind, ist völlig in Ordnung. Kritik gehört dazu – sie zeigt, dass Menschen sich für ihr Umfeld interessieren. Doch wenn Spott und Pauschalurteile an die Stelle von Argumenten treten, verliert die Diskussion an Wert.
Wir laden deshalb alle ein, die wirklich verstehen wollen, worum es uns geht: Kommen Sie mit uns ins Gespräch. Fragen Sie nach, hören Sie zu, sagen Sie Ihre Meinung – respektvoll, ehrlich, direkt.
Denn Rust lebt nicht von Lautstärke, sondern von Zusammenhalt.
Was in Rust passiert, passiert auch anderswo
18.10.2025
Das Problem mit dem Pizzaautomaten in Rust ist kein Einzelfall.
Auch in anderen Städten und Gemeinden gibt es ähnliche Situationen – mit erheblicher Lärmbelästigung und Störungen der nächtlichen Ruhe.
Diese Fälle zeigen, dass die Balance zwischen wirtschaftlichen Interessen, öffentlichem Raum und Lebensqualität vielerorts neu gefunden werden muss.
Hier einige weiterführende Beiträge und Berichte zu diesem Thema:
In Oberderdingen
Im Kreis Bodensee
In Bramstedt
Ruhestörung durch Pizza - Automat
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In Rust kam es durch den nächtlichen Betrieb von Pizzaautomaten zu wiederkehrenden Ruhestörungen. Bewohner der umliegenden Häuser litten unter dem Lärm, konnten kaum noch schlafen und suchten Unterstützung bei den Behörden – zunächst ohne Erfolg.
Nach einem zweijährigen Verfahren wurde gerichtlich festgelegt, dass die Automaten zwischen Mitternacht und sechs Uhr morgens abgeschaltet bleiben müssen.
Bau-Turbo – gute Idee, gefährliche Folgen für Rust
15.10.2025
Die Bundesregierung will mit dem neuen Bau-Turbo-Gesetz das Bauen beschleunigen.
Doch was auf dem Papier nach einer Lösung für den Wohnraummangel aussieht, kann für Rust zum Problem werden:
➡️ Weniger Mitspracherecht für Nachbarn
➡️ Schnellere Genehmigungen ohne Kontrolle
➡️ Mehr Chancen für Investoren – weniger Wohnungen für Einheimische
Der Bau-Turbo öffnet Tür und Tor für Ferienwohnungen und Renditeprojekte, anstatt für bezahlbaren Wohnraum.
Das trifft besonders Dörfer wie Rust, wo das Gleichgewicht zwischen Tourismus und Leben längst auf der Kippe steht.
Unsere Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ hat dazu einen Informationsbericht veröffentlicht:
Wir wollen, dass Rust Dorf bleibt – und nicht zur Kulisse wird.
Fernsehinterview verschoben
13.10.2025
Unser geplantes Fernsehinterview am 15. Oktober wurde verschoben.
BADEN TV Süd möchte zunächst den anstehenden Bürgermeistertermin abwarten, bevor das Gespräch geführt wird.
Ein neuer Termin steht noch nicht fest – wir informieren euch natürlich, sobald er bekannt ist.
Vorgehen bei nächtlicher Ruhestörung und behördlicher Untätigkeit
12.10.2025
Nächtliche Ruhestörung – und niemand reagiert?
Laute Musik, technische Anlagen oder nächtlicher Betriebslärm rauben vielen Menschen den Schlaf. Doch was tun, wenn Beschwerden beim Ordnungsamt ins Leere laufen?
Unsere Empfehlung zeigt:
✅ Welche Behörden zuständig sind
✅ Wie Sie richtig dokumentieren
✅ Und welche Schritte möglich sind, wenn die Gemeinde untätig bleibt
📄 Alle Infos finden Sie im beigefügten PDF:
„Vorgehen bei nächtlicher Ruhestörung und behördlicher Untätigkeit“
➡️ Für alle, die wissen wollen, wie man ruhig – aber wirksam – gegen vermeidbaren Lärm vorgeht.
Bebauungspläne – bürgernah oder eher theoretisch?
03.10.2025
Immer wieder stellt sich die gleiche Frage:
Sind Bebauungspläne wirklich auf die Menschen und die vorhandene Umgebung abgestimmt – oder am Ende doch nur starre Konzepte?
Eigentlich sollten sie den Charakter unserer Gemeinde weiterentwickeln – mit Rücksicht auf
✅ die bestehende Bebauung,
✅ die Bedürfnisse der Anwohner und
✅ die Lebensqualität.
Doch die Realität sieht oft anders aus:
- Neue Bauprojekte passen architektonisch kaum ins Ortsbild und werden zwischen gewachsene Strukturen „hineingezwängt“.
- Verdichtung nimmt zu, ohne dass Infrastruktur wie Parkplätze oder Grünflächen Schritt hält.
- Bürgerbeteiligung findet zwar statt – aber meist in Form von Infoabenden, bei denen man sich eher belehrt als gehört fühlt.
👉 Werden Bebauungspläne wirklich für die Bürger gemacht – oder eher für Investoren, die schnelle Rendite suchen?
👉 Und wie sehr achtet unsere Gemeindeverwaltung darauf, dass neue Projekte mit der bestehenden Nachbarschaft harmonieren?
Unsere Bürgerinitiative im Fernsehen!
01.10.2025
Am 15.10.2025 haben wir ein Fernsehinterview mit BADEN TV-Süd. Besonders erfreulich: Das Gespräch wird nicht nur geführt, sondern auch im Fernsehen ausgestrahlt.
Dass unsere Bürgerinitiative auf diese Weise ins Rampenlicht rückt, zeigt, wie groß das Interesse an unserem Anliegen ist – und dass unsere Arbeit wahrgenommen wird.
Wir sehen darin eine wichtige Chance, noch mehr Menschen zu erreichen und auf unsere Themen aufmerksam zu machen.
Sobald wir den genauen Sendetermin erfahren, teilen wir ihn natürlich mit euch.
Ihre / Eure Anliegen für den Bürgermeistertermin
01.10.2025
Der ursprünglich geplante Termin mit dem Bürgermeister am 24.09.2025 konnte leider nicht stattfinden. Der neue Gesprächstermin findet am 17.10.2025 statt.
Damit wir dort gut vorbereitet auftreten können, möchten wir Sie / Euch bitten, uns rechtzeitig Ihre / Eure Anliegen mitzuteilen. Gibt es kritische Bauvorhaben, die Sorgen bereiten? Gibt es Probleme mit Lärm durch Feriengäste oder andere Themen, die im Alltag belasten? Auch Ideen für Verbesserungen nehmen wir gerne auf.
Je mehr Rückmeldungen wir sammeln, desto besser können wir die Interessen unserer Gemeinschaft vertreten.
👉 Bitte melden Sie / meldet Euch bei uns. Gemeinsam stellen wir sicher, dass Ihre / Eure Stimme gehört wird und wir beim Bürgermeister die richtigen Themen ansprechen.
Wenn Urlauber Parkscheiben auf 8:00 Uhr stellen …
27.09.2025
Einige Ferienwohnungsanbieter empfehlen ihren Gästen, das Auto über Nacht auf öffentlichen Kurzzeitparkplätzen abzustellen – Parkscheibe auf 8:00 Uhr, und schon kann man bis 10:00 Uhr „legal“ dort stehen.
Das klingt clever – hat aber Folgen:
➡️ Morgens finden Kunden der Bäckerei, Metzgerei oder anderer kleiner Geschäfte keinen Parkplatz.
➡️ Viele weichen dann auf große Supermärkte mit eigenem Parkplatz aus.
➡️ Die kleinen Läden vor Ort sind die Leidtragenden – weniger Kundschaft, weniger Umsatz.
❗ Hier zeigt sich: Es geht nicht nur um Bequemlichkeit, sondern um Fairness und Verantwortung.
👉 Ferienwohnungsanbieter sollten ihren Gästen eigene Stellflächen zur Verfügung stellen – oder zumindest nicht aktiv empfehlen, öffentliche Kurzzeitparkplätze „auszutricksen“.
💡 Vielleicht sollte man auch überlegen, die Parkdauer vor Geschäften zeitlich so anzupassen, dass sie für einen normalen Einkauf ausreicht – aber Dauerparker keine Chance haben.
Denn Gastfreundschaft bedeutet nicht, dass die Einheimischen auf der Strecke bleiben. 🥐🛒
Wenn Gastfreundschaft zur Belastung wird
27.09.2025
"Man muss den Betrieben die Möglichkeit der Erweiterung geben und da stehe die Gemeinde nicht im Wege."
So die Aussage der Gemeinde – denn Wachstum ist wichtig, es schafft Arbeitsplätze und belebt den Ort.
Doch die Frage ist: Gilt das auch dann, wenn die Lebensqualität der Anwohner darunter massiv leidet?
Gerade bei Gasthäusern zeigt sich das deutlich:
Wenn durch Grundstückszukäufe und Erweiterungsbauten plötzlich ein viel größerer Betrieb entsteht,
- wenn zusätzliche Flächen für Gäste, Parkplätze oder Lärmquellen genutzt werden,
- und wenn gleichzeitig die Öffnungszeiten immer weiter ausgedehnt werden …
… dann wird aus der wirtschaftlichen „Erweiterung“ für die direkten Nachbarn schnell eine Dauerbelastung. Mehr Menschen, mehr Verkehr, mehr Lärm – und oft ein Gefühl, dass man im eigenen Zuhause nicht mehr zur Ruhe kommt.
Natürlich sind Gasthäuser wichtig. Sie bringen Leben in die Gemeinde, sie ziehen Gäste an, und sie tragen zur Wirtschaft bei. Aber:
👉 Ist es Aufgabe der Anwohner, diesen Preis mit ihrer Nachtruhe und ihrem Lebensumfeld zu bezahlen?
👉 Fördert man damit wirklich den Tourismus – oder vertreibt man langfristig die Menschen, die hier wohnen und den Ort prägen?
Ein faires Miteinander bedeutet:
✅ Betriebe dürfen wirtschaftlich arbeiten und sich entwickeln.
✅ Gleichzeitig müssen Anwohner geschützt werden – durch klare Regeln bei Bebauungsplänen, Grundstückserweiterungen, Öffnungszeiten und Lärmschutz.
Denn am Ende gilt: Tourismus und Gastronomie dürfen nicht über die Köpfe der Bürger hinweg gefördert werden. Die Gemeinde hat die Aufgabe, beide Seiten im Blick zu behalten.
Investoren kassieren, Natur verliert
26.09.2025
Wenn Investoren meinen, sie müssten um noch mehr Rendite zu erzielen Grundstücke am Rande von Natur- und Wasserschutzgebieten kaufen, dort Ferienwohnungen errichten – und die Gemeinde gleichzeitig nicht in der Lage ist, Grenzen zu setzen – dann haben wir ein ernsthaftes Problem.
Denn solche Vorhaben betreffen nicht nur mehr Verkehr, Lärm und Verdichtung. Sie greifen direkt in hochsensible Bereiche ein:
🌱 Natur- und Artenschutz
Streuobstwiesen sind nach § 30 BNatSchG streng geschützte Biotope und Lebensraum für Insekten, Vögel und Fledermäuse. Dauerbeleuchtung, wechselnde Gäste und zusätzliche Fahrzeuge aus Ferienwohnungen stören diese Arten erheblich.
💧 Wasserschutz
Nach §§ 51, 52 WHG darf die Trinkwasserversorgung nicht gefährdet werden. Doch mehr Parkplätze, Abwasser und die Gefahr von Schadstoffeinträgen (Öl, Benzin, Reifenabrieb) stellen genau dieses Risiko dar. Besonders kritisch: Brände von Elektrofahrzeugen, deren Löschwasser hochgiftige Stoffe ins Grundwasser eintragen kann.
📑 Fehlende Prüfungen
Häufig fehlen von Beginn an:
- eine artenschutzrechtliche Untersuchung (§ 44 BNatSchG),
- ein spezielles Wasserschutzkonzept (§§ 51, 52 WHG),
- und die verpflichtende FFH-Verträglichkeitsprüfung (§ 34 BNatSchG).
🔎 Was ist eine FFH-Verträglichkeitsprüfung?
FFH steht für Flora-Fauna-Habitat und bezeichnet europäische Schutzgebiete, die Teil des Netzwerks Natura 2000 sind.
Die FFH-Verträglichkeitsprüfung ist ein Pflichtverfahren, das sicherstellt, dass Bauprojekte dort keine erheblichen Beeinträchtigungen verursachen. Geprüft wird z. B.:
- Werden geschützte Arten wie Fledermäuse oder Vögel gestört?
- Werden Lebensräume wie Streuobstwiesen oder Feuchtgebiete zerstört oder geschwächt?
- Welche Auswirkungen haben Lärm, Licht oder Schadstoffe?
👉 Ohne eine positive FFH-Verträglichkeitsprüfung darf ein Bauvorhaben nicht genehmigt werden. Gerade Ferienwohnungen bestehen diese Prüfung kaum, weil sie dauerhaft Störungen und Verkehr verursachen.
Fazit
Ferienwohnungen am Rand von Natur- und Wasserschutzgebieten sind kein Beitrag zu echtem Wohnraum – sondern eine Gefahr für Artenvielfalt, Trinkwasser und unsere Kulturlandschaft.
➡️ Ohne klare Gutachten und eine FFH-Verträglichkeitsprüfung darf keine Genehmigung erfolgen. Alles andere wäre ein Geschenk an Investoren – und ein Schaden für Bürger und Umwelt.
Keine Bauanträge ohne Ferienwohnungen – Rust auf dem Weg in den Massentourismus?
Im aktuellen Gemeindeblatt zeigt sich erneut ein deutliches Bild: Auf der Agenda der Gemeinderatssitzung am 29. September 2025 stehen vier neue Bauanträge – und jeder einzelne betrifft Ferienwohnungen.
Es wirkt fast so, als gäbe es in Rust keine anderen Bauvorhaben mehr. Wer baut, baut Ferienwohnungen. Der Tourismus verspricht Einnahmen, und viele möchten ein Stück vom „großen Kuchen“ abbekommen. Doch bei allem wirtschaftlichen Nutzen stellt sich die Frage: Wo bleibt das Gleichgewicht?
Rust lebt zwar vom Tourismus, doch die Kehrseite ist längst spürbar:
- Wohnraum für Einheimische wird knapp. Familien und junge Menschen haben es immer schwerer, bezahlbare Wohnungen zu finden.
- Massentourismus statt Nachhaltigkeit belastet Verkehr, Müllentsorgung und Infrastruktur – und auch die Lebensqualität in den Wohngebieten.
- Die Dorfidentität droht verloren zu gehen, wenn sich Rust immer mehr in eine Ferienpark-Kulisse verwandelt.
Rust muss sich fragen: Soll wirklich alles dem Massentourismus untergeordnet werden? Oder braucht es endlich klare Grenzen und ein Entwicklungskonzept, das sowohl Gästen als auch Einheimischen zugutekommt?
Denn eines ist klar: Ein Dorf kann nicht nur aus Ferienwohnungen bestehen. Sonst bleibt am Ende vielleicht eine touristische Kulisse – aber keine lebendige Gemeinde.
Investoren in Rust haben Grund sich zu freuen
Was offiziell als klassischer Wohnraum geplant wird, entpuppt sich in der Realität häufig als Renditeobjekt.
Der Ablauf ist meist derselbe:
Zuerst werden Gebäude mit Langzeitwohnungen beantragt und genehmigt. Sobald die Genehmigung vorliegt, verändert sich jedoch die Vermarktung. Aus „Wohnraum für Familien“ wird plötzlich eine Kapitalanlage mit Ferienwohnungspotenzial.
Im Exposé „START YOUR DREAM – LUXURIÖSE EIGENTUMWOHNUNGEN“ zum Projekt „Baumeisterstraße in Rust“ heißt es wörtlich:
„Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Die Kombination aus Wohnkomfort und Vermietungspotenzial eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die starke touristische Nachfrage in Rust bietet hervorragende Perspektiven für Ferienvermietung – inklusive attraktiver Renditechancen"
Damit wird deutlich: Die dauerhafte Wohnnutzung dient oft nur als Feigenblatt. Das eigentliche Ziel ist die flexible Nutzung für Feriengäste – eine höchst rentable Aussicht für Investoren.
Für Rust und seine Bewohner bedeutet das allerdings:
- Dauerhafter Wohnraum wird knapper.
- Preise steigen weiter.
- Nachbarschaften verändern sich, wenn Feriengäste statt Familien einziehen.
Und die Gemeinde?
Sie kennt die Schwachstellen der sogenannten 60/40-Regelung – aber unternimmt nichts, um die Schlupflöcher zu schließen.
Fazit: Während Investoren in Rust allen Grund haben, sich zu freuen, wächst für die Bürger die Sorge, ob es künftig noch bezahlbaren Wohnraum für diejenigen gibt, die hier wirklich leben wollen.
Ist unsere Gemeinde hilflos – oder fehlt einfach der Wille?
Immer wieder werden Bauanträge und Anträge auf Ferienwohnungen scheinbar einfach durchgewunken. Bei Gemeinderatssitzungen hört man dann:
„Da können wir leider nichts tun, das entscheidet das Baurechtsamt in Offenburg.“
Aber stimmt das wirklich?
Eine Gemeinde hat sehr wohl Möglichkeiten, die Entwicklung des Ortes zu steuern – etwa durch Bebauungspläne, Satzungen und eine vorausschauende Ortsplanung. Damit kann klar geregelt werden, wo und wie gebaut wird und ob Ferienwohnungen in diesem Umfang überhaupt Sinn machen.
Die Frage ist also nicht, ob die Gemeinde kann – sondern ob sie will.
Und genau das sollten wir Bürgerinnen und Bürger einfordern.
Zwischen Heimat und Beton: Wohin steuert Rust?
Mittlerweile entstehen in Rust Gebäude, die man sonst eher in Städten findet – groß, massiv, dominierend. Und das nicht etwa am Ortsrand, wo Platz wäre und wo solche Bauten in ausgewiesenen Wohn- oder Gewerbegebieten vielleicht noch Sinn ergeben würden, sondern mitten im Dorfkern. Beispielsweise ist in der Grafenhausenerstraße ein solches Bauprojekt geplant.
Rust ist ein Dorf. Punkt.
Und ein Dorf lebt nicht von Betonwänden, kubischen Klötzen und „urbanem Flair“, sondern von seiner Authentizität, seiner Überschaubarkeit und der gewachsenen Struktur. Zwischen Wohnhäusern, die Geschichte atmen, sollen nun großdimensionierte Bauobjekte „hineingezwängt“ werden – Fremdkörper, die einfach nicht hierher passen.
Das zerstört nicht nur das harmonische Gesamtbild, sondern auch die Seele des Ortes. Denn ein Dorf ist mehr als eine Ansammlung von Gebäuden. Es ist Heimat, Identität, Lebensgefühl. Wer das mit falschen Bauentscheidungen verwässert, riskiert, dass Rust Schritt für Schritt sein Gesicht verliert.
Die Frage ist also nicht, ob wir wachsen wollen.
Die Frage ist: Wie wollen wir wachsen – und welchen Preis sind wir bereit dafür zu zahlen?
👉 Wollen wir ein Dorf bleiben, das seinen Charakter bewahrt – oder ein gesichtsloser Ort werden, der überall stehen könnte?
Bürgerbeteiligung gefragt!
Am 24.09.2025 haben wir einen Termin mit unserem Bürgermeister Dr. Klare.
Thema: die aktuelle Situation mit Feriengästen in unserem Dorf sowie der starke Anstieg von Ferienwohnungen.
Damit wir die Anliegen aller Bürger bestmöglich vertreten können, bitten wir Sie:
Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen, Probleme oder Beobachtungen rund um Feriengäste und Ferienwohnungen mit – gerne auch Ihre Schwierigkeiten im Umgang mit der Gemeindeverwaltung oder dem Landratsamt zu diesen Themen.
Je mehr Rückmeldungen wir sammeln, desto deutlicher können wir die Situation gegenüber unserem Bürgermeister darstellen – und gemeinsam Lösungen finden.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder sprechen Sie uns direkt an.
Unsere Mailadresse lautet: info@dorfstattferienanlage.de
Vielen Dank für Ihre Unterstützung!
Tourismus mit Augenmaß
13.09.2025
Im jüngsten Beitrag von SWR Aktuell wurde die Ansicht vertreten, eine Bürgerinitiative wie die unsere sei überflüssig, da viele Menschen vom Europapark profitieren und Kritiker nur eine Minderheit darstellen. Außerdem wurde betont, der Charakter des Dorfes verändere sich nun einmal mit dem Tourismus, wovon die Gemeinde über Steuereinnahmen profitiere.
Wir nehmen diese Einschätzungen zur Kenntnis, möchten jedoch einige Punkte klarstellen:
Ja, der Europapark bringt Arbeitsplätze und Einnahmen – das stellen wir nicht in Frage.
Ebenso ist jedoch unübersehbar, dass die Kehrseite immer deutlicher wird:
- Wohnraum für Einheimische wird knapp, weil Häuser in Ferienwohnungen umgewandelt werden.
- Das Ortsbild leidet unter großflächigen Neubauten und zunehmender Versiegelung.
- Die Lebensqualität sinkt durch Lärm, Verkehr und Unruhe in Wohngebieten.
Die Bewertung, ob diese Entwicklungen eine Mehrheit oder eine Minderheit betreffen, ist letztlich eine subjektive Feststellung. Entscheidend ist nicht die Zahl, sondern die Tatsache, dass reale Belastungen entstehen. Auch wenige Betroffene haben das Recht, auf Missstände hinzuweisen – und oft zeigt die Erfahrung, dass solche Probleme später von der gesamten Gemeinschaft gespürt werden.
Dabei darf nicht vergessen werden: Nicht nur Investoren haben Rechte, sondern auch die Bürgerinnen und Bürger, die hier leben, arbeiten und ihre Familien großziehen. Ihre Interessen verdienen denselben Schutz und dieselbe Beachtung.
Unsere Initiative richtet sich nicht gegen den Tourismus, sondern für ein Gleichgewicht:
Tourismus ja – aber mit Augenmaß, damit Rust ein lebenswerter Ort für seine Bürger bleibt.
👉 Deshalb fordern wir klare Grenzen bei Ferienwohnungen und den Vorrang von Wohnraum für Menschen, die hier dauerhaft leben.
Fernsehbericht in SWR Aktuell am 12.09.2025
Im SWR Aktuell wurde über die Folgen des Tourismus berichtet – und wir als Bürgerinitiative sind überzeugt: Es ist Zeit zu handeln!
Wir alle profitieren vom Tourismus, doch die Schattenseiten werden immer deutlicher: Belastung für Natur, steigende Preise, Druck auf unsere Gemeinschaft.
Unsere Initiative setzt sich dafür ein, dass Tourismus in unserer Region nachhaltig gestaltet wird – fair für Gäste und Einheimische
Hier zum Fernsehbericht:
Großbauprojekte in Wohngebieten: Einwendungen beim Bauantrag – worauf Bürger achten sollten
Wenn Bauprojekte mit mehreren Wohnungen, Ferienunterkünften oder Stellplätzen in der Nachbarschaft entstehen, sind nicht nur Verkehr, Lärm und Verdichtung ein Thema. Ein oft übersehener, aber entscheidender Punkt ist die Löschwasserversorgung.
Löschwasserversorgung als Pflichtnachweis
Nach dem anerkannten technischen Regelwerk DVGW W 405 muss bei größeren Bauvorhaben eine Löschwasserversorgung von bis zu 96 m³/h (1.600 l/min) sichergestellt werden. Nur so können Brände in Gebäuden oder bei Elektrofahrzeugen wirksam bekämpft werden.
Fehlt dieser Nachweis, liegt ein Verstoß gegen die Landesbauordnung (§ 3 Abs. 1 LBO BW) und gegen allgemein anerkannte Brandschutzvorgaben vor..
Typisches Problem: alte Leitungen
Gerade in gewachsenen Wohngebieten sind bestehende Trinkwasserleitungen oft nicht leistungsfähig genug. Ohne zusätzliche Maßnahmen (z. B. Zisternen, leistungsfähige Hydranten) kann der geforderte Löschwasserbedarf nicht gedeckt werden.
Rechte von Anwohnern: Einwendungen
Wenn Sie als Nachbar eine Angrenzerbenachrichtigung erhalten, können Sie im Rahmen der Frist Einwendungen erheben. Typische Punkte können sein:
- fehlender oder unzureichender Löschwassernachweis,
- erhöhte Brandlast durch Bauweise oder Nutzung,
- fehlende Prüfung durch Feuerwehr oder Wasserbehörde.
Fazit
Nutzen Sie Ihr Recht auf Einwendung, wenn Sie Bedenken zum Brandschutz oder zur Infrastruktur haben.
So stellen Sie sicher, dass Bauprojekte in Ihrer Nachbarschaft nicht auf Kosten der Sicherheit genehmigt werden.
Ein Bau ohne gesicherte Löschwasserversorgung gefährdet nicht nur die neuen Gebäude, sondern auch bestehende Nachbarschaften.
Der Merkur berichtet über unsere Bürgerinitiative
Merkur 05.09.2025
Rust ist bundesweit Spitzenreiter bei den Touristen: Auf jeden der knapp 5.000 Einwohner kommen rund 198 Gäste pro Jahr. Dieser Erfolg zeigt die Attraktivität unserer Gemeinde – bringt aber auch wachsende Probleme mit sich. Immer mehr Ferienwohnungen verdrängen Wohnraum für Einheimische, Grünflächen und Bäume verschwinden, Verkehr, Lärm und Müll nehmen stetig zu.
Genau hier setzt unsere Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage“ an. Wir möchten das Gleichgewicht zwischen einem florierenden Tourismus und einer lebenswerten Heimat bewahren. Uns geht es nicht darum, den Europa-Park oder unsere Gäste infrage zu stellen – im Gegenteil: Tourismus gehört zu Rust. Doch wir sagen klar: Er darf nicht auf Kosten der Dorfgemeinschaft und unserer Lebensqualität gehen.
Wir setzen uns für nachhaltige Entwicklung, für Erhalt von Wohnraum, Natur und dörflicher Identität ein.
Unterstützen Sie uns, diskutieren Sie mit und helfen Sie mit, Rusts Zukunft lebenswert zu gestalten!
Rust im Wandel – Tourismus zwischen Chance und Belastung (Offenburger Tagesblatt 08.09.2025)
Im Offenburger Tageblatt ist heute ein Bericht erschienen, der die Dimension des Problems deutlich macht: Fast 2,5 Millionen Übernachtungen außerhalb der Hotels des Europa-Parks allein in der Saison 2023/24. Eine Zahl, die zeigt, wie massiv der Tourismus die Region prägt.
Für unser Dorf Rust ist dieser Boom aber längst nicht nur ein Segen:
Immer mehr Ferienwohnungen entstehen,
Investoren kaufen Grundstücke und Häuser, um daraus Renditeobjekte zu machen,
die Dorfgemeinschaft leidet, weil Wohnraum für Einheimische knapp und unbezahlbar wird,
die Infrastruktur stößt an ihre Grenzen – vom Verkehr bis zur Versorgung.
Das große Geschäft machen oft externe Investoren, während die Bürgerinnen und Bürger vor Ort die Konsequenzen tragen: steigende Mieten, weniger Lebensqualität und ein Dorf, das sein Gesicht verliert.
👉 Diese Entwicklung ist eine enorme Herausforderung – und sie muss von der Gemeindeverwaltung aktiv angegangen werden, zum Wohle der Bürger.
Liebe Gemeindeverwaltung, wie wollen Sie dem entgegenwirken?
SWR berichtet über unsere Bürgerinitiative
03.09.2025
Neues aus den Medien – Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage – Unser Rust soll lebenswert bleiben“ im Fokus!
Der SWR hat in einem aktuellen Beitrag über unsere gemeinsame Initiative berichtet: Das Thema „Weniger Ferienwohnungen rund um den Europa-Park“ gewinnt an Bedeutung – auch öffentlich wird zunehmend wahrgenommen, wie stark dieser Trend Rusts Charakter verändert.
Die Berichterstattung ist ein wichtiges Signal – sie zeigt, dass unsere Sorgen ernst genommen werden und wir mit unserem Engagement nicht allein sind. Entwicklungen wie Übernutzung, Verlust von Wohnraum und zunehmender Druck auf das Ortsbild stehen nicht nur auf unserer Agenda, sondern bewegen auch eine breitere Öffentlichkeit.
Was können Sie tun?
Teilen Sie diesen Beitrag, um das Thema in Rust weiter voranzutreiben.
Diskutieren Sie mit Bekannten, Nachbarn und Freunden – je stärker unser Netzwerk, desto mehr Einfluss haben wir.
Wer Unterstützung braucht, z. B. bei Einwendungen gegen konkrete Bauvorhaben, erreicht uns jederzeit unter info@dorfstattferienanlage.de
Rust lebt vom Engagement seiner Bürger und Bürgerinnen – danke, dass Sie mit dabei sind!
Rücksichtnahmegebot nach § 242 BGB – Rechte für Betroffene
03.09.2025
Immer wieder entstehen in Gemeinden Bauvorhaben, die nicht nur das Grundstück selbst betreffen, sondern auch direkte Auswirkungen auf die Nachbarschaft haben. Sei es durch zusätzliche Gebäude, die Schaffung von Stellplätzen oder eine intensivere Nutzung der Flächen: Solche Maßnahmen können zu mehr Verkehr, Lärm, Licht oder einer Veränderung des Ortsbildes führen.
Das Bürgerliche Gesetzbuch verpflichtet im Rahmen des sogenannten Rücksichtnahmegebots (§ 242 BGB) Bauherren und Vorhabenträger dazu, die berechtigten Interessen der Nachbarschaft zu beachten. Das bedeutet: Bauvorhaben dürfen nicht so gestaltet oder genutzt werden, dass für Anwohner unzumutbare Belastungen entstehen.
In der Praxis fühlen sich viele Betroffene jedoch machtlos. Oft ist unklar, welche Rechte bestehen, wie Einwendungen formuliert werden müssen und in welcher Form die Behörden auf Bedenken reagieren. Genau hier setzt unsere Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage – Unser Rust soll lebenswert bleiben“ an.
Wir möchten betroffene Bürger ermutigen, ihre Sorgen ernst zu nehmen und aktiv ihre Rechte wahrzunehmen und stehen Ihnen unterstützend zur Seite.
Unser Ziel ist es, gemeinsam dafür zu sorgen, dass Rust lebenswert bleibt – mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Entwicklung und Lebensqualität, zwischen Bauen und Bewahren.
News aus unserer Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage - Rust soll lebenswert bleiben“
SWR 31.08.2025
News aus unserer Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage – Rust soll lebenswert bleiben“
Der SWR (31.08.2025) hat aktuell über unseren Einsatz gegen die zunehmende Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen in Rust berichtet – ein starkes Signal, dass unsere Sorgen und Argumente Gehör finden!
Zum Beitrag: https://www.swr.de/.../buergerinititaive-gegen-mehr...
Immer mehr Investoren bauen nicht für die Menschen in Rust, sondern fast ausschließlich für Touristengruppen.
Das bedeutet: Verlust von Grünflächen, zunehmende Versiegelung, steigender Lärm und ein wachsender Druck auf das soziale Gefüge im Dorf.
Unsere Botschaft bleibt klar: Rust soll lebenswert bleiben – für Bürger, Familien und Nachbarschaften, nicht nur für Feriengäste.
Unterstützt unsere Bürgerinitiative – jede Stimme macht uns stärker!
Gemeinsam für Rust – Wir brauchen Euch!
Damit unsere Initiative „Dorf statt Ferienanlage“ wirklich etwas erreichen kann, brauchen wir mehr Menschen an unserer Seite. Ob aktiv oder passiv – jede Unterstützung zählt!
Schließt euch an, bringt euch ein oder erzählt es weiter. Gemeinsam haben wir mehr Gewicht gegenüber der Gemeinde und können dafür sorgen, dass Rust lebenswert bleibt.
Ihr erreicht uns über folgende Mailadresse: info@dorfstattferienanlage.de
Wir freuen uns auf euch!
Liebe Bürgerinnen und Bürger von Rust,
in Rust entstehen derzeit an mehreren Stellen große Neubauten – nicht mit dem Ziel, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, sondern fast ausschließlich für Ferienwohnungen.
➡️ Das bringt viele Probleme mit sich:
- Unruhe durch häufig wechselnde Gäste
- Zerstörung von Grünflächen und Gärten
- Versiegelung der Flächen für Parkplätze
- Belastung für das Ortsbild und die Lebensqualität der Bewohner
Wenn Sie in Ihrer Nachbarschaft oder als direkte Anlieger bemerken, dass ein Bauvorhaben vor allem der Feriennutzung dient, dann zögern Sie bitte nicht, sich einzubringen und Einwendungen zu erheben.
👉 Kommen Sie einfach auf uns zu, wenn Sie betroffen sind und Mühe haben, dagegen vorzugehen. Wir unterstützen Sie gerne.
Denn: Ein Investor verfolgt in den meisten Fällen nur ein Ziel – Profit. Er wohnt meist nicht im Haus, kennt die Nachbarschaft nicht und übernimmt keine Verantwortung für das soziale Gefüge im Dorf.
🙏 Lassen wir nicht zu, dass Rust Stück für Stück seinen Charakter verliert. Gemeinsam können wir etwas bewegen!
👉 Unterstützen Sie unsere Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienanlage – Rust soll lebenswert bleiben".
BI möchte Investoren die Stirn bieten
Lahrer Zeitung vom 26.08.2025 berichtet:
In Rust formiert sich Widerstand gegen die wachsende Zahl an Ferienwohnungen. Anwohner haben die Bürgerinitiative „Dorf statt Ferienwohnungen – Unser Rust soll lebenswert bleiben“ gegründet. Ziel ist es, den dörflichen Charakter zu bewahren und Investoren in die Schranken zu weisen, die nur auf „schnelles Geld“ setzen. Die Initiative warnt vor negativen Folgen wie dem Verlust von Gemeinschaft, Wohnraum für Einheimische und sinkender Lebensqualität.
Nachverdichtung – das geschieht momentan in Rust…
Nachverdichtung bedeutet: In bestehenden Orten wird jede freie Fläche mit neuen Gebäuden „gefüllt“ – egal ob Gärten, Innenhöfe oder Restgrundstücke. Klingt nach effizienter Flächennutzung? Die Realität sieht oft anders aus:
🚗 Mehr Verkehr, mehr Lärm – die Infrastruktur kommt schnell an ihre Grenzen.
🌳 Weniger Grünflächen – wichtige Rückzugsräume für Natur, Tiere & Menschen verschwinden.
☀️ Hitzeinseln – wenn Gärten verschwinden, fehlt Schatten und Kühlung.
🤝 Soziales Gefüge leidet – Dörfer verlieren ihren Charakter, Nachbarschaften werden enger und unruhiger.
🏠 Lebensqualität sinkt – weil Luft, Ruhe und Platz immer knapper werden.
👉 Nachverdichtung darf nicht nur kurzfristigen Profit bedienen – sie muss sozial, ökologisch und zukunftsfähig gestaltet werden.
🙏 Deshalb: Unterstützt unsere Bürgerinitiative, damit wir gemeinsam gegen übermäßige Verdichtung und für den Erhalt von Lebensqualität, Grünflächen und Artenvielfalt eintreten können!
Neue Bürgerinitiative in Rust gegründet (Badische Zeitung vom 16.08.2025)
📰 Badische Zeitung vom 16.08.2025 berichtet:
In Rust hat sich eine neue Bürgerinitiative gegründet – „Dorf statt Ferienanlage – unser Rust soll lebenswert bleiben“.
Die Initiative will den dörflichen Charakter von Rust erhalten und wendet sich gegen Ferienwohnungen, Verdichtung und Flächenversiegelung. Ziel ist es, Wohnraum für Einheimische zu sichern und Lebensräume zu schützen.
Zweckentfremdungsverbot – Schutz für Wohnraum, aber überall anders geregelt
In Deutschland gibt es kein einheitliches Bundesgesetz, das überall gleichermaßen gilt. Stattdessen dürfen Bundesländer und oft sogar Städte und Gemeinden selbst festlegen, ob und wie sie ein Zweckentfremdungsverbot einführen.
Was bedeutet das?
Wohnraum darf nicht einfach:
- in Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietungen umgewandelt werden
- gewerblich genutzt werden (z. B. als Büro, Praxis, Laden)
- länger leer stehen (oft max. 3–6 Monate)
- ohne Genehmigung abgerissen oder unbewohnbar gemacht werden
💰 Bußgelder können – je nach Ort – bis zu 100.000 € erreichen.
📍 Baden-Württemberg
Das Landesgesetz erlaubt Kommunen, eigene Zweckentfremdungssatzungen zu erlassen.
Aktiv umgesetzt wird das Verbot z. B. in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz.
Dort gelten strenge Regeln gegen Leerstand und Ferienwohnungsumwandlung.
🌳 Rust im Ortenaukreis – Sonderweg mit Tücken
Rust hat keine offizielle Zweckentfremdungssatzung – setzt aber auf eine Quotelung:
- Neubaugebiete: Ferienwohnungen sind per Bebauungsplan ausgeschlossen
- Altbestand: Mindestens 60 % der Fläche muss als dauerhafter Wohnraum genutzt werden
- Maximal 40 % dürfen für Beherbergung (z. B. Feriengäste) genutzt werden
Das Problem:
Die Regel bezieht sich auf Fläche, nicht auf Anzahl der Wohneinheiten.
So können z. B. zwei große Wohnungen die 60 % erfüllen, während die 40 % aus sieben kleinen Ferienwohnungen bestehen.
Ergebnis: Ständiger Gästewechsel – z. B. 7 × 2 Personen – kann für Anwohner auf Dauer laut, unruhig und belastend werden.
Fazit:
Ob und wie das Zweckentfremdungsverbot greift, hängt stark vom Standort ab. In Baden-Württemberg liegt die Entscheidung bei den Kommunen – und Rust zeigt, dass kreative Lösungen zwar gut gemeint sind, aber auch unerwartete Nebenwirkungen haben.
➡ Hier gilt es nachzubessern.
Elsass geht gegen Airbnb & Co. vor – ein Vorbild für Rust? (Badische Zeitung 14.08.2025)
In der Badischen Zeitung vom 14.08.2025 („Wie Orte im Elsass gegen Airbnb & Co. vorgehen“) wird berichtet, wie Städte wie Straßburg, Colmar oder Riquewihr Kurzzeitvermietungen streng regulieren, um Wohnraum für Einheimische zu sichern.
Die Maßnahmen in Riquewihr:
- Genehmigungspflicht für touristische Vermietungen
- Klare Obergrenzen für Ferienwohnungen
- Strenge Kontrollen & spürbare Sanktionen
- Vorrang für dauerhaftes Wohnen
📉 Ziel: Weniger Zweckentfremdung, mehr bewohnte Wohnungen, Schutz des sozialen Gefüges.
In Rust dagegen wird die 60/40-Regel – eigentlich zum Schutz des Wohnraums – immer wieder umgangen. Bauvorhaben weichen der Vorgabe aus, ohne wirksamen Ausgleich. Die Folge: mehr Rendite-Objekte, weniger Nachbarschaft.
💡 Auch Rust könnte von den klaren Regeln im Elsass profitieren – bevor Ferienapartments, Zweckentfremdung und steigende Mieten unseren Dorfcharakter unwiederbringlich verändern.
❓ Was meint ihr – sollten wir in Rust ähnliche Regeln einführen?
❗ Achtung beim Abriss: Gefahr durch Holzschädlinge ❗
Wer ein Gebäude abreißt, muss nicht nur an Bauschutt und Staub denken – auch Schädlinge wie der Hausbockkäfer oder Holzwurm können dabei freigesetzt werden.
Diese Insekten leben oft tief im Gebälk alter Gebäude und können bei einem unkontrollierten Abriss auf Nachbarhäuser übergehen.
⚠️ Wichtig: Die Gefahr besteht auch dann, wenn das Gebäude zuvor begast wurde.
Begasungen töten nicht immer alle Entwicklungsstadien der Schädlinge zuverlässig ab – überlebende Larven können beim Abriss freigesetzt werden und in umliegende Holzbauten (Nachbarhäuser) wandern.
💰 Problem: Wenn der Bauherr vor allem den finanziellen Gewinn im Blick hat, interessiert ihn oft nicht, ob Schädlinge auf benachbarte Gebäude übergreifen und dort Schäden verursachen.
Laut DIN 68800 (Holzschutz im Hochbau) sowie den Empfehlungen des Deutschen Holz- und Bautenschutzverbands (DHBV) muss bei bekanntem oder vermutetem Schädlingsbefall vor Abbruch ein aktuelles Holzschutzgutachten erstellt und gegebenenfalls eine wirksame Bekämpfung durchgeführt werden.
Dies gilt besonders in dicht bebauten Orten wie Rust, wo angrenzende Dachstühle oder Fachwerk schnell befallen werden können.
💡 Unsere Forderung: Auch bei genehmigungsfreien Abrissen muss es eine Pflicht zur Kontrolle und Schädlingsbekämpfung nach DIN 68800 geben – bevor der Abrissbagger kommt!
❗ Achtung beim genehmigungsfreien Abriss ❗
Wer ein Gebäude gemäß Landesbauordnung ohne Genehmigung abreißen darf, trägt allein die Verantwortung, dass dabei keine streng geschützten Tierarten – wie etwa Fledermäuse – zu Schaden kommen.
Das Problem:
Stehen wirtschaftliche Interessen oder Zeitdruck im Vordergrund, wird der Artenschutz oft ignoriert. Bei verfahrensfreien Abrissen prüft die Baubehörde nicht – die Verantwortung liegt vollständig beim Eigentümer.
💡 Heißt: Steht das Eigeninteresse des Eigentümers im Widerspruch zum Schutz von Arten, haben Anwohner keine Möglichkeit, eine behördliche Prüfung zu erzwingen, weil der Behörde keine offizielle Bauanfrage vorliegt. Und die Behörden haben auch keine rechtliche Handhabe, solche Abrisse zu kontrollieren. So verschwinden geschützte Lebensräume oft unwiederbringlich.
📜 Dabei gibt es klare Vorgaben: Nach § 44 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) und der EU-FFH-Richtlinie ist es verboten, geschützte Arten zu töten, zu stören oder deren Quartiere zu zerstören – auch bei genehmigungsfreien Abrissen!
📢 Deshalb müssen wir als Anwohner die Behörden mit Nachdruck auf solche Probleme hinweisen und sie auffordern, bei Verdachtsfällen aktiv zu werden und zu kontrollieren!
➡️ Wir fordern verpflichtende Kontrollen und Untersuchungen – auch bei genehmigungsfreien Abrissen, wenn diese von besorgten Bürgern angezeigt werden.
Wenn Recht auf Realität trifft – Sind den Gemeinden wirklich die Hände gebunden? (Badische Zeitung 02.08.2025)
Der Artikel in der Badischen Zeitung vom 02.08.2025 zeigt am Beispiel Kenzingen ein Dilemma, das viele Gemeinden – auch Rust – betrifft: Ein Bauvorhaben mit 25 Reihenhäusern ohne Tiefgarage, obwohl der Parkraum schon jetzt äußerst knapp ist.
Oft heißt es: „Die rechtlichen Vorgaben lassen uns keine Wahl.“ Aber stimmt das wirklich? Sind den Gemeinden tatsächlich die Hände gebunden – oder gibt es Spielräume, um Fehlentwicklungen zu verhindern?
Wenn in einer ohnehin angespannten Parksituation zusätzliche Wohnungen ohne ausreichende Stellplätze entstehen, müssen die Gemeinden handeln – und nicht einfach nur zusehen.
Das Problem: Wenn Bebauungspläne alt sind oder Lücken lassen, nutzen Investoren diese aus. Gemeinden stehen dann vor der Frage: akzeptieren oder riskieren?
Artikel in der Badischen Zeitung vom 09.07.2025
In der Badischen Zeitung wurde über den wachsenden Protest gegen massive Bebauung in der Kleophasstraße in Rust berichtet. Anwohner kritisieren Ferienwohnungen, Versiegelung und nächtlichen Lärm. Der Bauausschuss lehnte das Vorhaben ab. Eine Bürgerinitiative formiert sich, um langfristige Wohnqualität zu sichern und übermäßigen touristischen Nutzungen entgegenzutreten.
